不動産クラウドファンディングを基本に、投資についてのお話
お金と資産形成について、休憩時間や通勤時間の暇つぶしになってタメになるコラム
私たちは、10万円から不動産投資家にを合言葉にスマホ1つで始められる、不動産クラウドファンディングを運営しています。
いつも応援ありがとうございます♪
今回は、不動産クラウドファンディングでよく聞く『デポジット』についてご紹介します。
デポジットは「保証金」と和訳されることが多いようです。
本来の意味合いとは、厳密には異なりますが、投資家様から事前に資金をお預かりして、効率的に投資をしていただくための仕組みになります。
トモタクでは、投資家様一人ひとりに発行されるマイページを起点にして様々な情報を閲覧できるようになっています。
はじめての投資家様は「投資家登録」や「マイナンバー」の登録もできますし、「出資済ファンド情報」「配当予定」「募集中のファンド」の確認ができます。
「登録情報」「投資家情報」の確認や変更ができるページ、「お知らせ」ページでは、トモタクからのインフォメーションを確認することができます。
「電子交付書面」の’ページでは、ファンド関連書面、投資家関連書面、決算書報告、年間取引報告書の書面が確認できます。
従来の面前取引では、書面で発行されていたものが全て電子化されるようになっています。
最後に「入出金」のページですが、こちらには『トモタクへの入金』と『指定銀行口座への出金』ページへアクセスすることができます。
投資家登録（本人確認手続きが完了した投資家様）には、振込先口座が閲覧できるようになっています。
こちらの口座に資金を振り込んでいただくことでデポジットされるという仕組みです。
マイページに表示された銀行口座番号に資金を振り込むと『出資可能額』に金額が反映されます。
これにより、ファンド募集が開始されたら、デポジットに反映されている金額に限り（トモタクポイントも含む）即座に出資することが可能になります。
まだ、デポジットされていない投資家様は、一度口座に資金をご入金いただいてから出資をしていただく流れになります。
一方で、ご入金いただいたけれども、様々なご事情により出資に至らなかった投資家様の資金は、信託銀行にて分別管理されます。
ですので、継続的に安心してデポジットしておくことが可能になるのです。デポジットとは投資家様の未投資分の資金を信託口座で分別管理することをいいます。
この点についてはトモタクについての仕組みを紹介しているページでも解説しています。
ぜひ一度、ご確認下さい。
https://www.tomotaqu.com/about/（トモタクについて→）
デポジット口座に資金を預けておくメリットは、色々な考え方があっていいと思います。
投資に使われていない資金は当社（イーダブルジー）ではなく信託銀行で分別管理されていることを考えれば、銀行にお金を預けているのと一緒です。
デポジット口座に資金を入れておくことで、次回以降のファンドに出資いただく際には非常にスムーズになります。
そして、実際に今、トモタクにどれくらいの資産があるのかも一目瞭然ですので、管理がしやすくなっています。
ファンドが終了した際の元本償還も同じです。
償還された金額は、マイページ上の出資可能額に反映され、実際の資金は信託銀行でしっかりと分別管理されることになります。
そして、配当も含めた資金を再投資すれば、投資資金を複利的に運用することが可能です。
以前もお伝えしていますが、単利と複利では長期的な視点で見たときにその成果が大きく変わってきます。
過去に書いた記事「超簡単！誰でもできる | 200万円を20年で2,000万円にするための方法とは？」を一緒に確認してみて下さい。
ぜひ、トモタクの預託制度を上手に活用していただき、長期的に複利的な資産運用にチャレンジしてみて下さい。
当たり前のことですが、デポジット口座にある資金を払い戻すことも可能です。
マイページの「入出金」のページから「指定口座への出金」へと進んでいただくことで、申請可能額（出資可能額）の範囲内の金額を払い戻すことが可能です。
急にお金が必要になった。大きな買い物をしたい。旅行費用に使いたい、自己投資に使いたい。など様々な理由でお金が必要になったら、デポジットから引き出すことが可能です。
詳しくは、よくある質問の「運用について」の項目をご確認下さい。
クラウドファンディングだからこそできる、デポジット（信託銀行制度）は、投資家にとっても大きなメリットがありますし、サービスの利便性についても大きく高まるものだと思います。
もちろん、事業者にとってもメリットが大きく、その預託金についてはファンド組成にあたり参考にさせていただいております。
マイページに記載されている出資可能金額（デポジット）については、信託銀行に預けられておりしっかり分別管理されている資金になりますので、投資家様にとっても安心していただけるものです。
トモタクでは、今後も良質なファンド組成に努めて、多くの投資家様に広く満遍なく出資していただけるよう、積極的にファンド組成を行ってまいります。
まずは、デポジット（信託銀行制度）に関する仕組みや流れについて、ご理解いただければ幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございます。
トモタクでは、クラウドファンディング化によってファンド組成の頻度を上げていく予定です。
ファンドの募集状況については、ファンド一覧ページ（https://www.tomotaqu.com/fund_list/ →）をご確認下さい。
オンライン完結型のファンドに出資する場合は、投資家登録が必要になり予めデポジット口座への投資資金の振込（※先着順の場合）が必要になります。
投資家登録の手順は、会員登録後、住所や電話番号などの基礎情報をご入力いただき、本人確認手続き（外部サイト）へ移行し手続きを完了させる必要があります。
マイページの「入出金」ページに「トモタクへの入金」をクリックして振込先が表示されていれば投資家登録完了です。
残りは、デポジット口座に投資資金の振込を済ませて募集開始時に出資手続きを行います。
まだ、会員登録がお済みでない方は、この機会にぜひお済ませ下さい。
会員登録はこちらから（https://www.tomotaqu.com/mypage/email →）
