ファンド運用実績レポート

GREENING社との共同プロジェクトとして、自然との共生をコンセプトに、高品質な建築仕様とデザイン性を兼ね備えた温泉付きの一棟貸しヴィラ型宿泊施設として運営しております。 運営状況は非常に良好であり、高稼働を維持しながら営業を継続しております。 運用期間中は、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、安定したインカムゲインを確保しています。

GREENING社との共同プロジェクトとして、自然との共生をコンセプトに、高品質な建築仕様とデザイン性を兼ね備えた温泉付きの一棟貸しヴィラ型宿泊施設として運営しております。 運営状況は非常に良好であり、高稼働を維持しながら営業を継続しております。 運用期間中は、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、安定したインカムゲインを確保しています。

現時点では、対象不動産の売却先は確定しておりません。 箱根・元箱根エリアの立地特性に加え、温泉引込み済みであることや、周辺での開発実績等を踏まえ、運用期間中の売却に向けた活動を進めてまいります。また、不動産市況や需要動向を見極めながら売却先を選定し、売却によるキャピタルゲインの獲得を目指します。 運用期間中は対象土地を資材置場として賃貸しており、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、年1.5％相当のインカムゲインを見込んでおります。

CF100号より3棟を取得し、現在も継続して運用しております。 グループ会社にて宿泊施設として営業を継続しており、現在も繁忙期を背景に高い稼働状況を維持しております。建物や設備面の整備に加え、サービスの拡充や施設改修など、施設の付加価値向上に向けた取り組みも継続しております。 また、対象不動産の売却先は現時点では確定しておりませんが、売却に向けた活動を継続しております。購入を検討されるお客様への現地案内や商談、試泊等を実施し、実際の施設や運営状況をご確認いただく機会を設けながら、売却に向けた検討を進めております。今後も不動産市況や需要動向を見極めながら、売却活動を進めてまいります。 運用期間中は、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、安定したインカムゲイン（3.82％）を確保しています。

グループ会社にて、ペットと宿泊できる温泉付き宿泊施設として運営しており、運用期間を通じて順調に稼働してまいりました。 また、当該ファンドでは、建物全体について株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約を締結し、賃料収入を分配原資として運用を行ってまいりました。 なお、対象不動産につきましては、2026年8月31日に売却決済が完了いたしました。これに伴い、当初の運用期間より早期に運用を終了いたしました。

CF100号より5棟を取得し、現在も継続して運用しております。 グループ会社にて宿泊施設として営業を継続しており、現在も繁忙期を背景に高い稼働状況を維持しております。建物や設備面の整備に加え、サービスの拡充や施設改修など、施設の付加価値向上に向けた取り組みも継続しております。 また、対象不動産の売却先は現時点では確定しておりませんが、売却に向けた活動を継続しております。購入を検討されるお客様への現地案内や商談、試泊等を実施し、実際の施設や運営状況をご確認いただく機会を設けながら、売却に向けた検討を進めております。今後も不動産市況や需要動向を見極めながら、売却活動を進めてまいります。 運用期間中は、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、安定したインカムゲイン（3.82％）を確保しています。

現在、対象となる2区画には、居酒屋および会員制鮨店が入居しており、営業を継続しております。 当該ファンドでは、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資とし、インカムゲインを得ながら、並行して対象不動産の売却に向けた活動を進める運用方針としております。 運用期間中の賃料収入を確保しつつ、不動産市況や需要動向を見極めながら、より良い条件での売却を目指してまいります。

現在空室となっている2部屋につきましては、実需向けの分譲マンションとしての売却を見据え、リフォーム工事を進めております。リフォーム完了後は、実需層への再販に向けた販売活動を進め、売却による収益の獲得を目指します。 入居中のお部屋については、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資としております。賃料収入によるインカムゲインを得ながら、空室住戸についてはリフォームによる付加価値向上と売却を進める方針です。

GREENING社との共同プロジェクトとして、自然との共生をコンセプトに、高品質な建築仕様とデザイン性を兼ね備えた温泉付きの一棟貸しヴィラ型宿泊施設として運営しております。 運営状況は非常に良好であり、高稼働を維持しながら営業を継続しております。 運用期間中は、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、安定したインカムゲインを確保しています。

一棟貸しのラグジュアリー宿泊施設としての運営に加え、利用しない期間は別荘としても活用できる不動産を目指し、開業に向けた準備を進めております。宿泊施設としての収益性だけでなく、自己利用も可能な不動産として、幅広い活用方法を想定しています。 現時点では売却先は確定しておりませんが、購入を検討されるお客様への提案・商談を行うなど、販売機会の拡大に取り組んでおります。今後も対象不動産の特性を活かしながら、売却先の選定を進めてまいります。 運用期間中は、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資としており、インカムゲインを得ながら、宿泊施設・別荘としての活用価値を高め、売却につなげていく運用方針です。

軽井沢エリアの別荘地としての特性を活かし、現状での売却を目指して販売活動を進めております。軽井沢エリアに精通した不動産業者と連携し、地域の需要や購入ニーズを捉えながら、売却先の選定に取り組んでおります。 また、売却活動と並行して、現在は対象土地を資材置場として貸し出しております。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資とし、土地を有効活用してインカムゲインを得ながら、別荘用地としての売却を目指す運用を継続しています。

一棟貸しのラグジュアリー宿泊施設としての運営に加え、利用しない期間は別荘としても活用できる不動産を目指し、開業に向けた準備を進めております。宿泊施設としての収益性だけでなく、自己利用も可能な不動産として、幅広い活用方法を想定しています。 現時点では売却先は確定しておりませんが、購入を検討されるお客様への提案・商談を行うなど、販売機会の拡大に取り組んでおります。今後も対象不動産の特性を活かしながら、売却先の選定を進めてまいります。 運用期間中は、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資としており、インカムゲインを得ながら、宿泊施設・別荘としての活用価値を高め、売却につなげていく運用方針です。

居住用マンションとして運用しており、現在まで大きな変動なく、継続して賃料収入を確保しております。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、インカムゲインを中心とした運用は順調に推移しております。

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、インカムゲインを中心とした運用は順調に推移しております。 また、インカムゲインを得ながら、売却に向けた活動も並行して進めております。 現在、対象物件は満室稼働となっております。地下1階から2階には飲食店舗、3階は住居として利用されており、建物全体で安定した稼働状況を維持しております。 引き続き、現在の稼働状況を維持しながら、物件全体の収益性および資産価値の向上を図ってまいります。

居住用マンションとして運用しており、現在まで大きな変動なく、継続して賃料収入を確保しております。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、インカムゲインを中心とした運用は順調に推移しております。

居住用マンションとして運用しており、現在まで大きな変動なく、継続して賃料収入を確保しております。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、インカムゲインを中心とした運用は順調に推移しております。

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、インカムゲインを中心とした運用は順調に推移しております。 また、インカムゲインを得ながら、売却に向けた活動も並行して進めております。 現在、対象物件は満室稼働となっております。地下1階から2階には飲食店舗、3階は住居として利用されており、建物全体で安定した稼働状況を維持しております。 引き続き、現在の稼働状況を維持しながら、物件全体の収益性および資産価値の向上を図ってまいります。

居住用マンションとして運用しており、現在まで大きな変動なく、継続して賃料収入を確保しております。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、インカムゲインを中心とした運用は順調に推移しております。

居住用マンションとして運用しており、現在まで大きな変動なく、継続して賃料収入を確保しております。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、インカムゲインを中心とした運用は順調に推移しております。

本ファンドはEXITファンドとして運用しており、対象物件の売却先は既に確定し、売買契約の締結も完了しております。現在は、売却に向けた手続きを進めながら運用を継続しております。 また、予定通りに大規模リノベーション工事が完了しており、空室テナントへのリーシングについても継続して取り組んでおります。新規入居も進むなか、売却までの期間についても物件の稼働状況を維持・向上させることで、収益不動産としての価値を高める取り組みを継続しています。 運用期間中は株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資としており、売却に向けた手続きと並行して、インカムゲインを得ながら運用を継続してまいります。

元箱根エリアの観光地・別荘地としての特性を活かし、現状のまま更地での売却活動を継続しております。観光需要や別荘ニーズなど、土地の活用可能性を踏まえながら、売却先の選定を進めております。 また、売却活動と並行して、対象土地を近隣利用者向けの駐車場として貸し出し、有効活用しております。株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資とし、土地からインカムゲインを得ながら、売却によるEXITを目指す運用を継続しております。

運用期間中は、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資として、インカムゲインを中心とした運用を継続しております。 また、対象不動産については、2026年9月20日より【トモタクCF130号（函館）】として継続して運用する予定です。 CF130号では、現在空室となっている住戸を対象にリノベーション工事を実施し、室内設備や内装等を整えることで住戸としての魅力を高め、稼働率の向上とバリューアップを図ります。 既に稼働している住戸からの賃料収入を確保しながら、空室住戸のバリューアップとリーシングを進めることで、物件全体の収益性向上を目指してまいります。

本ファンドはEXITファンドとして運用しており、対象物件の売却先は既に確定し、売買契約の締結も完了しております。現在は、売却に向けた手続きを進めながら運用を継続しております。 また、予定通りに大規模リノベーション工事が完了しており、空室テナントへのリーシングについても継続して取り組んでおります。新規入居も進むなか、売却までの期間についても物件の稼働状況を維持・向上させることで、収益不動産としての価値を高める取り組みを継続しています。 運用期間中は株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資としており、売却に向けた手続きと並行して、インカムゲインを得ながら運用を継続してまいります。

本ファンドはEXITファンドとして運用しており、対象物件の売却先は既に確定し、売買契約の締結も完了しております。現在は、売却に向けた手続きを進めながら運用を継続しております。 また、予定通りに大規模リノベーション工事が完了しており、空室テナントへのリーシングについても継続して取り組んでおります。新規入居も進むなか、売却までの期間についても物件の稼働状況を維持・向上させることで、収益不動産としての価値を高める取り組みを継続しています。 運用期間中は株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づく固定賃料収入を分配原資としており、売却に向けた手続きと並行して、インカムゲインを得ながら運用を継続してまいります。