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ご利用ガイド | 【公式】TOMOTAQU-トモタク-不動産特定共同事業
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ご利用ガイド

お申し込みにあたっての注意事項

以下に該当するお客様は、お申込をお受けできませんので、あらかじめご了承ください。

  • 暴力団員・暴力関係者・総会屋等の反社会的勢力である方
  • ご本人以外からのお申込
    (夫婦間、ご友人、ご親戚など)
  • 国内に居住していない方
  • 外国PEPs(重要な公的地位にある者、あった者等)に該当する方

上記に該当しない場合でも、お申込をお断りする場合があります。お断りの理由については開示しません。
その他ご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

お申し込みに関するお問い合わせはこちら

リスクについて

  • 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • 不動産に備わる地理的固定性、不動性、永続性、個別性といった性質が流動性に影響を与え、対象不動産を想定する時期・条件で売却できず、収益に悪影響を与えるおそれがあります。
  • 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
  • 投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資された事業参加者に帰属します。
  • 株式会社イーダブルジー(以下「ewg」)及び賃借人、またはその他関係者について、倒産手続の開始、その財産についての仮差押え若しくは差押え、またはこれに類する処分がなされた場合、本ファンドの運営に重大な支障が生じ、収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。
  • 経済環境や不動産需給関係の影響あるいは、対象不動産の価値の毀損によっては、運用期間中において空室が発生する場合があるほか、対象不動産を想定する時期・条件で売却できず、収益に悪影響を与えるおそれがあります。また、不動産市況を踏まえewgの判断で運用期間を延長する可能性があります。
  • 本事業の遂行に影響を与えうる法制度が制定または変更された場合、本事業における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。
  • 不動産に関する税制またはかかる税制に関する解釈が変更された場合、公租公課の負担が増大し、その結果、本ファンドの収益に悪影響をもたらす可能性があります。
  • 金融市場の混乱、ewgその他の関連する当事者の事務的過誤、地震、台風、火災その他の自然災害、または戦争、内乱、テロその他の人為的災害により、本ファンドの運営に重大な支障が生じた結果、本ファンドの収益の減少または費用の増大がもたらされるおそれがあります。また、ewgの株主の破産、死亡、解散その他の理由によりewgの株式が第三者に移転した場合には、ewgの運営に対して影響が及ぶおそれがあります。

その他概要

  • 本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
  • ewgは不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事133号)
  • 地位の譲渡について| (1)本契約上の地位を事業者に譲渡する場合、本事業者に対し、本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の3%を支払うものとします。(2)代理または媒介を通じて本契約を譲渡する場合、出資者は事業者に対し、別途合意する契約によって当該業務の報酬を支払うものとします。
  • クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

申込みから投資開始までの流れ

step.1資料請求

資料請求ボタンまたはお電話にてお問い合わせ下さい。商品のご案内資料一式を返信用封筒を添えてお渡しします。

資料をご確認いただき、不明点などありましたら当社までお気軽にご相談下さい。
担当スタッフがご説明させていただきます。

流れ

step.2出資お申し込み

お送りした資料には、出資申込書が含まれております。必要事項をご記入いただき、当社までご返送下さい。

なお、出資申込書と併せて、身分証明書の写し、出資者様のマイナンバーをお預かりいたします。

流れ

step.3重要事項説明

申込書類が確認できましたら、「契約書類」「重要事項説明書」「匿名組合契約書」をお送りいたします。

※ご契約にあたって お客様をお守りする内容が記述されておりますので、しっかりとお読みください。

流れ

step.4ご契約のお手続き

契約書類にご記入ご捺印いただき、ご返送いただきます。

ご返送後、出資予定日に出資金のお振込をお願いしております。

流れ

step.5運用開始

年4回の分配金をお受け取りいただけます。

運用開始日より出資金の運用がスタートします。配当金は年4回(3ヶ月おき)に出資者の指定口座にお振込させていただきます。

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未来への第一歩を踏み出してみませんか?

よくある質問

一般的な不動産投資との違いはなんですか?

出資者は不動産の所有はしないため、少額から投資を開始することができます。
実物不動産投資に必要な「入居者募集」や「賃貸管理業務」などの実務的な業務を一切する必要がなく、不動産のプロに一任することができます。

J-REITと不特法投資の違いについて教えて下さい。

J-REITは証券取引所に上場している不動産投資信託です。
上場しているため、証券会社の口座を通じ、一般投資家が自由に参加できる関係で、元本の流動性が高く、市場や景気、世の中の流れなど外的要因に価格が影響されやすい投資商品になります。
それに対して、不特法投資は賃貸借契約者から得る賃料による利益を配当の原資としているため、価格が安定し契約に応じた定期的な配当が見込まれるのが特徴です。

TOMOTAQUの商品に投資するメリットを教えて下さい。

トモタクの運営母体である株式会社イーダブルジーは、これまで、収益不動産の仕入れ・販売を主業としてきました。
不動産の仕入れ業務で培ったノウハウは、不動産の市場性や収益性を適切に評価する『確かな目利き』として商品企画に圧倒的な優位性をもたらします。私たちが提供する確かな商品力にご期待下さい。

その他の質問はこちら

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