株式会社イーダブルジー（以下：当社）は、2020年8月4日に不動産特定共同事業の事業許可を取得いたしました。 サービス名を『TOMOTAQU -トモタク-』とし不動産小口化商品の企画・販売をおこなってまいります。 少子高齢人口減少が深刻な社会問題となり、地方の過疎化や空き家問題は日に日に大きくなっています。 不動産投資は一部の機関投資家や高所得者を中心とした投資でしたが、平成29年の法改正以降、より多くの方にとって参加しやすい投資手法となりました。 私たちは、投資家の裾野が広がることを期待していると同時に、不動産投資を通じて、地域・地方が活性化されることを期待するとともに、一人ひとりが『人生100年時代』を自立して強く暮らしていくための『共に歩むパートナー』としてありたいと強く願っております。 今後とも、末永くご愛顧いただけますよう、よろしくお願い申し上げます。

トモタク１号ファンドの募集を2020年10月１日より開始いたします。

１号商品は、目黒区祐天寺に立地する区分マンションです。 若者に人気のエリアにつき、空室のリスクも少なく、一人暮らしには十分な広さの『1DK コンパクトユーティリティマンション』です。 またトモタクでは以下のシステムを採用しております。

①優先劣後システム

トモタクでは『優先劣後構造』を採用しております。 優先出資を８０％以下、劣後出資を２０％以上に設定することで、万が一対象不動産の評価額が下落した場合においても、２０％（劣後出資分）までの下落なら、優先出資者である投資家の元本に影響はありません。 このような施策により、出資者の元本の保全性を高めます。

②第三者によるサブリース契約

トモタクでは、『第三者によるサブリース契約』を採用しています。 サブリース契約を取り入れることで、対象の賃貸不動産に空室が発生した場合においても賃料を保証することになります。 これにより、年４回お支払い予定の配当をより確実なものとし、出資者に対して安心して投資できる環境をご用意しました。

③ローリスク・ミドルリターンの実現

トモタク商品は投資商品につき、元本保証は行っておりません。 （出資法に基づき、不特定多数の出資者に対し元本保証を約束することは違法なのです） しかしながら、上記①②のような施策を実施することで、投資家が抱えるリスクを極限まで下げることにより安心して投資していただける商品をご提供させていただきます。

トモタク１号ファンド募集概要

年利分配率・・・６％ 想定運用期間・・・１年 分配回数・・・４回／年 出資金・・・１口１０万円～（２口～ご購入可能） 運用期間・・・２０２０年１１月～２０２１年１０月 出資総額・・・２，０００万円 募集金額・・・１，６００万円（２０％は劣後出資） 募集口数・・・１６０口 TOMOTAQU１号商品の販売開始を乞うご期待くださいませ。