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トモタク9号ファンド - 【公式】TOMOTAQU-トモタク-不動産特定共同事業
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トモタク9号ファンド

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募集金額 3,600万円
予定分配率(年利) 8.0% (税引前)
運用期間 6ヶ月
2021年12月20日〜2022年6月19日
出資額(1口) 10万円
*1口から出資可能
募集口数 360口
分配回数 1回 (償還時)
  • 出資総額4,000万円:出資総額のうち400万円は当社が劣後出資いたします。
  • お申込口数について:1口から出資可能です。
  • お申込について:応募が優先出資枠を超えた場合は抽選とさせていただきます。
こちらの商品は完売いたしました。

歴史とレジャーを楽しむ大人のスローライフタウン

トモタク9号ファンドは、8号ファンドと同じシリーズの別棟(E棟・F棟)です。間取り1K〜2DKの木造アパートです。
*2021年11月17日現在、2棟ともに満室稼働中。

物件のある桜川市は、歴史的な町並みや、お祭りが多い等、古き良き日本の伝統を感じられるということで、観光にも力を入れられております。
また、周辺には山や自然を活かした様々なレジャー施設や観光地が点在。リモートワークも増え都会離れが進む今、期待のファンドです。

投資シミュレーション(1年後)

投資予定金額

万円

  • 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
  • 銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
  • シミュレーションの結果は概算値です。
  • 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
  銀行定期 TOMOTAQU
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

information周辺情報

当ファンド物件のある真壁町は、歴史ある蔵や門が現存し、古くもキレイな町並みと伝統的なお祭りが人気の観光地です。

物件から徒歩圏内にはスーパーや薬局、市役所(真壁庁舎)等が揃い、日々の生活にも便利な環境。真壁地区の中心にある真壁伝承館は、図書館や音楽スタジオ、和室、調理室等が利用でき、地域住民の憩いの場となっています。

また、当物件は茨城県の中心に近い立地。少し車移動すれば、今、大人気のキャンプ場や射撃場・ゴルフ場・ハンググライダー離陸場・オフロードパーク等、様々なアクティビティ施設がある他、全国から学生が集まる筑波大学や、一面のネモフィラ畑で有名な国営ひたち海浜公園もあり、つくばエクスプレスで首都圏、秋葉原とも直結。全国から人が集まるポテンシャルを秘めたエリアであると言えるでしょう。

detail物件概要

所在地 〒300-4407 茨城県桜川市真壁町古城347
交通
  • JR水戸線「新治」駅 車で14分
  • JR水戸線「大和駅」駅 車で14分
種別共同住宅 新築年月1995年12月
構造木造瓦葺2階建 全体戸数10戸 (2棟)
敷地面積979.46㎡(312.46+667.50) 延床面積317.96㎡(158.98+158.98)
備考 満室稼働中(2021.11.17現在)
マスターリース契約

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operation image運用イメージ

100万円(10口)出資時の分配金合計の受け取りイメージ

●●万円の利益 ●●万円の利益

分配金のお支払いイメージ

分配金は3ヶ月毎に計算され、源泉徴収後、各計算期間の末日から2ヶ月後の最終営業日(金融機関が休日の場合はその前日)に、出資者様の指定口座にお振り込みいたします。

運用イメージ

precautions注意事項

リスクについて

  • 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
  • 投資判断にあたっては、不動産特定共同事業契約成立前書面等を入手、熟読され、十分に内容をご理解された上で、必要に応じて顧問弁護士や顧問税理士等の専門家に意見を求めるなどし、自らの判断で行ってください。
  • 出資者の皆様からの出資金が出資予定総額に満たなかった場合、又はその他理由により運用開始までに対象不動産を取得できなかった場合、出資金を出資者様に返還いたします。

その他概要

  • 本商品は営業者が出資者様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
  • ewgは不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事133号)
  • 地位の譲渡について(1)本契約上の地位を事業者に譲渡する場合、本事業者に対し、本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の3%を支払うものとする。(2)代理または媒介を通じて本契約を譲渡する場合、出資者は事業者に対し、別途合意する契約によって当該業務の報酬を支払うものとします。
  • クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

お申込みについて

  • お客様から届いたお申込書類は11月30日(火)に開封、応募が優先出資枠を超えた場合は抽選とさせていただきます。
    “速達”等でお送りいただいた場合も同様となりますので、予めご了承くださいませ。
  • お申込みの合否について
    お申込書類内容の確認・審査をさせて頂き、メールにて結果のご連絡をさせていただきます。
    ※審査の結果、ご希望に沿えない場合もございますので予めご了承ください。また理由については一切お答えできかねます。

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