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トモタク7号ファンド - 【公式】TOMOTAQU-トモタク-不動産特定共同事業
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トモタク7号ファンド

トモタク7号ファンド
募集金額 1,800万円
予定分配率(年利) 6.0% (税引前)
運用期間 約11ヶ月
2021年11月13日〜2022年10月31日
出資額(1口) 10万円
*1口から出資可能
募集口数 180口
分配回数 全4回
  • 出資総額2,000万円:出資総額のうち200万円は当社が劣後出資いたします。
  • お申込口数について:1口から出資可能です。※上限なし
  • お申込について:応募が優先出資枠を超えた場合は抽選とさせていただきます。
こちらの商品は完売いたしました。

憧れの街「渋谷」の穴場エリア本町、都会の利便性と下町情緒をあわせ持つ街!

トモタク7号ファンドは、東京の住みたい区ランキングでは毎回上位に入リ、特に若者から人気が高い、渋谷区にある木造2階建てアパートです。
築年数は経っておリますが、内装は現代風にリフォーム済です。
物件のある本町エリアは、下町風情が漂う、渋谷区の中でも有数の住宅街。
背景に新宿のビル群を望み、アクセスの良さもあリながら、都会の喧騒を忘れさせる、東京暮らしの拠点にはピッタリの街です。

投資シミュレーション(1年後)

投資予定金額

万円

  • 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
  • 銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
  • シミュレーションの結果は概算値です。
  • 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
  銀行定期 TOMOTAQU
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

information周辺情報

当ファンド物件は、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線、京王新線の3路線が利用でき、西は高円寺、東は新宿へもアクセス抜群な好立地。新宿にすぐに行けることは、あらゆる場所へのアクセスを便利にします。

渋谷区であリながら、昔ながらの商店街もあリ、下町風情を感じる静かなエリア。物件最寄リのスーパーやドラッグストアは徒歩5分以内。生活必需品は徒歩圏内で大体手に入るという都会らしい利便性もあリ、住宅としては非常にポイントの高い条件が揃います。

さらに、自転車やバスを使うことで、買い物や食事に便利な東京オペラシティ、今注目の業務スーパー、緑豊かな代々木公園も生活圏内となリ、くらしの幅が拡がリます。

detail物件概要

所在地 〒151-0071 東京都渋谷区本町5-16-11
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩11分
  • 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩15分
種別共同住宅 新築年月1973年7月
構造木造瓦葺2階建 全体戸数2戸
敷地面積40.89㎡+17.65㎡ (持ち分1/2) 延床面積約52.88㎡ (約15.99坪)
権利所有権 用途地域第一種中高層住居専用地域
建蔽率/容積率60%/200%
備考 マスターリース契約

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operation image運用イメージ

100万円(10口)出資時の分配金合計の受け取りイメージ

●●万円の利益 ●●万円の利益

分配金のお支払いイメージ

分配金は3ヶ月毎に計算され、源泉徴収後、各計算期間の末日から2ヶ月後の最終営業日(金融機関が休日の場合はその前日)に、出資者様の指定口座にお振り込みいたします。

運用イメージ

precautions注意事項

リスクについて

  • 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
  • 投資判断にあたっては、不動産特定共同事業契約成立前書面等を入手、熟読され、十分に内容をご理解された上で、必要に応じて顧問弁護士や顧問税理士等の専門家に意見を求めるなどし、自らの判断で行ってください。
  • 出資者の皆様からの出資金が出資予定総額に満たなかった場合、又はその他理由により運用開始までに対象不動産を取得できなかった場合、出資金を出資者様に返還いたします。

その他概要

  • 本商品は営業者が出資者様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
  • ewgは不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事133号)
  • 地位の譲渡について(1)本契約上の地位を事業者に譲渡する場合、本事業者に対し、本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の3%を支払うものとする。(2)代理または媒介を通じて本契約を譲渡する場合、出資者は事業者に対し、別途合意する契約によって当該業務の報酬を支払うものとします。
  • クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

お申込みについて

  • お客様から届いたお申込書類は10月21日(木)に開封、応募が優先出資枠を超えた場合は抽選とさせていただきます。
    “速達”等でお送りいただいた場合も同様となりますので、予めご了承くださいませ。
  • お申込みの合否について
    お申込書類内容の確認・審査をさせて頂き、メールにて結果のご連絡をさせていただきます。
    ※審査の結果、ご希望に沿えない場合もございますので予めご了承ください。また理由については一切お答えできかねます。

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