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トモタク6号ファンド - 【公式】TOMOTAQU-トモタク-不動産特定共同事業
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トモタク6号ファンド

トモタク6号ファンド
募集金額 900万円
予定分配率(年利) 8.0% (税引前)
運用期間 6ヶ月
2021年10月1日〜2022年3月31日
出資額(1口) 10万円
*1口〜5口まで出資可能
募集口数 90口
分配回数 償還時1回
  • 出資総額1,000万円:出資総額のうち100万円は当社が劣後出資いたします。
  • お申込口数について:1口から出資可能です。

    ※募集金額が集まり次第運用開始となるため、運用開始が早まる場合がございます。
こちらの商品は完売いたしました。

文化的であり都会的、アカデミックな雰囲気の御茶ノ水!

トモタク6号ファンドは、御茶ノ水駅徒歩5分の区分マンション、小規模事務所としての利用を想定したワンルームです。

病院や大学が多いイメージがあるかもしれませんが、事務所利用の需要も大きいのが御茶ノ水エリアの特徴です。駅徒歩5分以内は希少価値の高い物件ということで、期待のファンドです。

投資シミュレーション(1年後)

投資予定金額

万円

  • 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
  • 銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
  • シミュレーションの結果は概算値です。
  • 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
  銀行定期 TOMOTAQU
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

information周辺情報

当ファンド物件は、JR中央線/丸の内線「御茶ノ水」をはじめ、千代田線「新御茶ノ水」、千代田線「湯島」、銀座線「末広町」いずれの駅からも徒歩10分以内、秋葉原駅までも徒歩12分程の好立地です。クロスターミナルとして機能する御茶ノ水エリアの中でも良いロケーションです。御茶ノ水駅を出たら東京医科歯科大学を左手に、本郷通りを直進すればすぐのアドレスです。

アクセスの良さだけが魅力ではありません。御茶ノ水というと、医療や音楽、本、喫茶店、学生など、様々なイメージが浮かびます。年代を問わず多くの人で賑わい、穏やかな雰囲気でありつつも親しみやすい御茶ノ水は、文化の都心といえる場所です。また、当ファンド物件から徒歩1分にある”神田明神”は、天平2年に創建された、約1300年という歴史のある神社です。現在でも大手町、丸の内など日本経済の中枢をなす100を超える町会を氏子に持ち、企業による参詣が圧倒的多数を占めているほか、都内屈指のパワースポットとしても注目を浴びています。

detail物件概要

所在地 〒113-0034 東京都文京区湯島1-9-10
交通
  • JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩9分
  • JR山手線「秋葉原」駅 徒歩12分
  • 都営新宿線「小川町」駅 徒歩13分
種別事務所(区分)
新築年月1971年12月 構造鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付8階建5階505号室
敷地面積(全体)386.57㎡ (116.94坪) 専有面積約22.26㎡ (約6.73坪)
権利借地権 用途地域商業地域
全体戸数37戸 建蔽率/容積率80% / 600%
備考 2011年に大規模修繕工事実施(防水工事・塗装工事等)
マスターリース契約(運用開始~6ヶ月間)

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operation image運用イメージ

50万円(5口)出資時の分配金合計の受け取りイメージ

約2万円の利益 約2万円の利益

分配金のお支払いイメージ

分配金は運用開始から6ヶ月後の運用期間終了後、翌々月末までに、元本償還分と一緒にお振込みいたします。

運用イメージ

precautions注意事項

リスクについて

  • 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
  • 投資判断にあたっては、不動産特定共同事業契約成立前書面等を入手、熟読され、十分に内容をご理解された上で、必要に応じて顧問弁護士や顧問税理士等の専門家に意見を求めるなどし、自らの判断で行ってください。
  • 出資者の皆様からの出資金が出資予定総額に満たなかった場合、又はその他理由により運用開始までに対象不動産を取得できなかった場合、出資金を出資者様に返還いたします。
  • より詳細な説明は問い合わせまたは重要事項説明書をご参照ください。

その他概要

  • 本商品は営業者が出資者様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
  • ewgは不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事133号)
  • 地位の譲渡について(1)本契約上の地位を事業者に譲渡する場合、本事業者に対し、本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の3%を支払うものとする。(2)代理または媒介を通じて本契約を譲渡する場合、出資者は事業者に対し、別途合意する契約によって当該業務の報酬を支払うものとします。
  • クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

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