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トモタク5号ファンド - 【公式】TOMOTAQU-トモタク-不動産特定共同事業
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トモタク5号ファンド日本保証買取保証付き

トモタク5号ファンド
募集金額 2,850万円
予定分配率(年利) 4.9% (税引前)
運用期間 約11ヶ月
2021年8月27日〜2022年7月31日
出資額(1口) 10万円
*1口から出資可能
募集口数 285口
分配回数 全4回
  • 出資総額3,560万円:出資総額のうち710万円は当社が劣後出資いたします。
  • お申込口数について:1口から出資可能です。※上限なし
こちらの商品は完売いたしました。

2018年竣工の築浅マンション!
今回の投資対象は、区分マンションの1階専有部分(店舗)となります。入居テナント様は、児童福祉施設が入っております。(サブリース契約)

目の前には大通り公園があり、少し足を伸ばせば「山下公園」や「みなとみらい」等の人気スポットに囲まれたオシャレで賑やかなエリアです。

投資シミュレーション(1年後)

投資予定金額

万円

  • 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
  • 銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
  • シミュレーションの結果は概算値です。
  • 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
  銀行定期 TOMOTAQU
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

information周辺情報

横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋駅」・京急本線「黄金町駅」を最寄駅とする当不動産は、横浜の人気スポット「桜木町」「関内」「元町・中華街」にも徒歩20圏内の好立地です 。

また、周辺の伊勢佐木モールや横浜橋通商店街は、多彩な飲食店や専門店などが多数あり情緒溢れる賑やかな商店街です。

物件至近にある大通り公園は、全長総延長1200m、面積は3.6haにもおよび、公園内は「石の広場」、「水の広場」、「サンク・ガーデン」、「みどりの森」の4つのゾーンがあるなど、散歩するのも楽しく、地域住民の憩いの場として親しまれています。

どこか懐かしい雰囲気を保ちつつも、利便性の高いエリアであることが、多くの支持を集めています。

detail物件概要

所在地 〒232-0021 神奈川県横浜市南区真金町2-22-6
交通
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋駅」徒歩4分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩7分
  • 京急本線「黄金町駅」徒歩9分
  • 京急本線「日ノ出町駅」徒歩13分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町駅」徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線「関内駅」徒歩16分
種別区分店舗 新築年月2018年12月
構造鉄筋コンクリート造陸屋根11階建1階部分 全体戸数110戸
敷地面積676.39㎡ 専有面積約69.70㎡ (約21.08坪)
権利所有権 用途地域商業地域
持分6,971 / 312,296 建蔽率/容積率80%/400%・500%
備考 マスターリース契約 (2021年9月1日〜1年間)

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operation image運用イメージ

100万円(10口)出資時の分配金合計の受け取りイメージ

●●万円の利益 ●●万円の利益

分配金のお支払いイメージ

分配金は3ヶ月毎に計算され、源泉徴収後、各計算期間の末日から2ヶ月後の最終営業日(金融機関が休日の場合はその前日)に、出資者様の指定口座にお振り込みいたします。

運用イメージ

precautions注意事項

リスクについて

  • 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
  • 投資判断にあたっては、不動産特定共同事業契約成立前書面等を入手、熟読され、十分に内容をご理解された上で、必要に応じて顧問弁護士や顧問税理士等の専門家に意見を求めるなどし、自らの判断で行ってください。
  • 出資者の皆様からの出資金が出資予定総額に満たなかった場合、又はその他理由により運用開始までに対象不動産を取得できなかった場合、出資金を出資者様に返還いたします。

その他概要

  • 本商品は営業者が出資者様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
  • ewgは不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事133号)
  • 地位の譲渡について(1)本契約上の地位を事業者に譲渡する場合、本事業者に対し、本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の3%を支払うものとする。(2)代理または媒介を通じて本契約を譲渡する場合、出資者は事業者に対し、別途合意する契約によって当該業務の報酬を支払うものとします。
  • クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

買取保証について

  • 日本保証買取保証についてはこちらをご確認ください。

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