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トモタク3号ファンド | 【公式】TOMOTAQU-トモタク-不動産特定共同事業
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トモタク3号ファンド

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予定分配率 5.5% (税引前)
分配回数 全6回
出資金 10万円/1口 ※1口〜可能
募集口数 135口
運用期間 2021年4月16日〜2022年10月31日(18.5ヶ月)
  • 募集金額1,350万円
  • 出資総額1,500万円:※出資総額のうち150万円は当社が劣後出資いたします。
  • お申込口数について:1口から購入可能。
詳しい資料のご請求はこちら

1口10万円から始められる、都内城西地区2区分リスク分散型ファンド!

人気エリア都内城西地区にある、緑豊かな練馬区と住宅都市として発展し続ける杉並区に立地するワンルームマンションを『2区分リスク分散型ファンド』として組成しました。

両物件とも都心へのアクセス良好で、駅前にはドラッグストア、スーパー、コンビニ、ファミレスなどが充実しており、単身者に人気の物件となっております。

投資シミュレーション(1年後)

投資予定金額

万円

  • 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
  • 銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
  • シミュレーションの結果は概算値です。
  • 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
  銀行定期 TOMOTAQU
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

information周辺情報

練馬区 / ジェイパーク桜台
練馬駅周辺は商業施設やスーパーもあり、生活のしやすさは抜群。交通の便の良さと、買い物の便利さが魅力的でありながら、公園などの緑も多く、都会と自然のバランスがとれた住み心地の良い街です。

杉並区 / ジェイパーク方南町
物件近くには善福寺川が流れ、その川沿いに拡がる公園は、春は桜、秋は紅葉など、季節ごとに訪れたくなる人気のスポット。都会の便利さと自然が共存するエリアです。電車で15分で新宿へ行けるのも魅力です。

detail物件概要

所在地 〒176-0012 東京都練馬区豊玉北3-15-15
交通
  • 西武池袋線「桜台駅」徒歩10分
  • 大江戸線「練馬駅」徒歩11分
種別区分マンション 築年月1984年1月
構造鉄筋コンクリート造3階建 全体戸数24戸
敷地面積327.13㎡ 専有面積19.44㎡
権利所有権 用途地域準住居地域 / 第一種住居地域
持分2,046 / 41,422 建蔽率/容積率60% / 300% 60% / 200%
備考 マスターリース契約
  • 練馬区の人口動態
  • 桜台駅の乗降者数
  • 路線価
所在地 〒166-0013 東京都杉並区堀ノ内2-29-6
交通
  • 丸ノ内線「方南町駅」徒歩11分
種別区分マンション 築年月1980年10月
構造鉄筋コンクリート造4階建 全体戸数36戸
敷地面積389.78㎡ 専有面積16.6㎡
権利所有権 用途地域第一種住居地域
持分660 / 62,393 建蔽率/容積率60% / 200%
備考 マスターリース契約
  • 杉並区の人口動態
  • 方南町駅の乗降者数
  • 路線価

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operation image運用イメージ

100万円(10口)出資時の分配金合計の受け取りイメージ

5.5万円の利益 5.5万円の利益

分配金のお支払いイメージ

分配金は3ヶ月毎(※初回のみ4ヶ月後)に計算され、源泉徴収後、各計算期間の末日から2ヶ月後の最終営業日(金融機関が休日の場合はその前日)に、出資者様の指定口座にお振り込みいたします。

運用イメージ

precautions注意事項

リスクについて

  • 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • 不動産に備わる地理的固定性、不動性、永続性、個別性といった性質が流動性に影響を与え、対象不動産を想定する時期・条件で売却できず、収益に悪影響を与えるおそれがあります。
  • 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
  • 投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資された事業参加者に帰属します。
  • 株式会社イーダブルジー(以下「ewg」)及び賃借人、またはその他関係者について、倒産手続の開始、その財産についての仮差押え若しくは差押え、またはこれに類する処分がなされた場合、本ファンドの運営に重大な支障が生じ、収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。
  • 経済環境や不動産需給関係の影響あるいは、対象不動産の価値の毀損によっては、運用期間中において空室が発生する場合があるほか、対象不動産を想定する時期・条件で売却できず、収益に悪影響を与えるおそれがあります。また、不動産市況を踏まえewgの判断で運用期間を延長する可能性があります。
  • 本事業の遂行に影響を与えうる法制度が制定または変更された場合、本事業における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。
  • 不動産に関する税制またはかかる税制に関する解釈が変更された場合、公租公課の負担が増大し、その結果、本ファンドの収益に悪影響をもたらす可能性があります。
  • 金融市場の混乱、ewgその他の関連する当事者の事務的過誤、地震、台風、火災その他の自然災害、または戦争、内乱、テロその他の人為的災害により、本ファンドの運営に重大な支障が生じた結果、本ファンドの収益の減少または費用の増大がもたらされるおそれがあります。また、ewgの株主の破産、死亡、解散その他の理由によりewgの株式が第三者に移転した場合には、ewgの運営に対して影響が及ぶおそれがあります。

その他概要

  • 本商品は営業者が出資者様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
  • ewgは不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事133号)
  • 地位の譲渡について(1)本契約上の地位を事業者に譲渡する場合、本事業者に対し、本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の3%を支払うものとする。(2)代理または媒介を通じて本契約を譲渡する場合、出資者は事業者に対し、別途合意する契約によって当該業務の報酬を支払うものとします。
  • クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

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