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トモタク2号ファンド | 【公式】TOMOTAQU-トモタク-不動産特定共同事業
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トモタク2号ファンド

予定分配率 5.0% (税引前)
分配回数 4回/年 (全12回)
出資金 10万円/1口 ※5口以上
募集口数 356口
運用期間 2021年3月1日〜2024年2月末(3年間)
  • 募集金額3,560万円
  • 出資総額4,450万円:※出資総額のうち890万円は当社が劣後出資いたします。
  • お申込口数について:5口から購入可能。
こちらの商品は現在運用中です。

2018年施工の築浅マンション!
1階にあるテナントには、釣具買取専門店が営業中です。レジャーフィッシングは近年女性にも大人気でメディア等で取り上げられる程注目されています。

目の前には大通公園があり、少し足を伸ばせば「山下公園」や「みなとみらい」等の人気スポットに囲まれたオシャレで賑やかなエリアです。

投資シミュレーション(1年後)

投資予定金額

万円

  • 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
  • 銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
  • シミュレーションの結果は概算値です。
  • 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
  銀行定期 TOMOTAQU
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

information周辺情報

横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋駅」・京急本線「黄金町駅」を最寄駅とする当不動産は、横浜の人気スポット「桜木町」「関内」「元町・中華街」にも徒歩20圏内の好立地です 。

また、周辺の伊勢佐木モールや横浜橋通商店街は、多彩な飲食店や専門店などが多数あり情緒溢れる賑やかな商店街です。

物件至近にある大通り公園は、全長総延長1200m、面積は3.6haにもおよび、公園内は「石の広場」、「水の広場」、「サンク・ガーデン」、「みどりの森」の4つのゾーンがあるなど、散歩するのも楽しく、地域住民の憩いの場として親しまれています。

どこか懐かしい雰囲気を保ちつつも、利便性の高いエリアであることが、多くの支持を集めています。

detail物件概要

所在地 〒232-0021 神奈川県横浜市南区真金町2-22-6
交通
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋駅」徒歩4分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩7分
  • 京急本線「黄金町駅」徒歩9分
  • 京急本線「日ノ出町駅」徒歩13分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町駅」徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線「関内駅」徒歩16分
種別店舗 (建物一部) 新築年月2018年12月
構造鉄筋コンクリート造陸屋根11階建1階部分 全体戸数110戸
敷地面積676.39㎡ 専有面積約71.54㎡ (21.64坪)
権利所有権 用途地域商業地域
持分7,155 / 312,296 建蔽率/容積率80%/400%・500%
備考 マスターリース契約

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operation image運用イメージ

100万円(10口)出資時の分配金合計の受け取りイメージ

●●万円の利益 ●●万円の利益

分配金のお支払いイメージ

分配金は3ヶ月毎に計算され、源泉徴収後、各計算期間の末日から2ヶ月後の最終営業日(金融機関が休日の場合はその前日)に、お客様の指定口座にお振り込みいたします。

運用イメージ

precautions注意事項

リスクについて

  • 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • 不動産に備わる地理的固定性、不動性、永続性、個別性といった性質が流動性に影響を与え、対象不動産を想定する時期・条件で売却できず、収益に悪影響を与えるおそれがあります。
  • 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
  • 投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資された事業参加者に帰属します。
  • 株式会社イーダブルジー(以下「ewg」)及び賃借人、またはその他関係者について、倒産手続の開始、その財産についての仮差押え若しくは差押え、またはこれに類する処分がなされた場合、本ファンドの運営に重大な支障が生じ、収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。
  • 経済環境や不動産需給関係の影響あるいは、対象不動産の価値の毀損によっては、運用期間中において空室が発生する場合があるほか、対象不動産を想定する時期・条件で売却できず、収益に悪影響を与えるおそれがあります。また、不動産市況を踏まえewgの判断で運用期間を延長する可能性があります。
  • 本事業の遂行に影響を与えうる法制度が制定または変更された場合、本事業における収益の減少または費用の増加がもたらされるおそれがあります。
  • 不動産に関する税制またはかかる税制に関する解釈が変更された場合、公租公課の負担が増大し、その結果、本ファンドの収益に悪影響をもたらす可能性があります。
  • 金融市場の混乱、ewgその他の関連する当事者の事務的過誤、地震、台風、火災その他の自然災害、または戦争、内乱、テロその他の人為的災害により、本ファンドの運営に重大な支障が生じた結果、本ファンドの収益の減少または費用の増大がもたらされるおそれがあります。また、ewgの株主の破産、死亡、解散その他の理由によりewgの株式が第三者に移転した場合には、ewgの運営に対して影響が及ぶおそれがあります。

その他概要

  • 本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
  • ewgは不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事133号)
  • 地位の譲渡について| (1)本契約上の地位を事業者に譲渡する場合、本事業者に対し、本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の3%を支払うものとする。(2)代理または媒介を通じて本契約を譲渡する場合、出資者は事業者に対し、別途合意する契約によって当該業務の報酬を支払うものとします。
  • クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

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