menu
資料請求 会員登録 ログイン
  1. HOME
  2. ファンド一覧
  3. トモタク11号ファンド

トモタク11号ファンド

トモタク11号ファンド
募集金額 9,000万円
予定分配率(年利) 5.7% (税引前)
運用期間 1年間
2022年2月1日〜2023年1月31日
出資額(1口) 10万円
*1口から出資可能
募集口数 900口
分配回数 2回
  • 出資総額10,000万円:出資総額のうち1,000万円は当社が劣後出資いたします。
  • お申込口数について:1口から出資可能です。
  • お申込について:応募が優先出資枠を超えた場合は抽選とさせていただきます。
こちらの商品は完売いたしました。

好立地ながら住みやすい下町エリアの人気物件

トモタク11号ファンドは、東京墨田区にある、都内でも有数の下町スポット、森下駅が最寄りの一棟マンションです。

1階は飲食店、2階は事務所(2戸)、3~5階は住居(各フロア2戸)となっており、2021年12月15日現在も満室稼働中。
空室の出ない人気物件です。

投資シミュレーション(1年後)

投資予定金額

万円

  • 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
  • 銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
  • シミュレーションの結果は概算値です。
  • 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
  銀行定期 TOMOTAQU
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

information周辺情報

本物件の位置する墨田区は、のんびりした下町エリア・近代的な観光地エリア、飲食店や大型デパートの集う歓楽街エリア等に分かれています。

墨田区といえば、何と言ってもスカイツリーが有名です。世界一高いタワーとして、2011年11月17日にギネス認定もされています。2012年のスカイツリー開業以来、国内外から観光客が訪れる都内屈指の人気スポットですが、下町情緒あふれる住宅街も多く、人口は毎年ゆるやかに増加傾向です。相撲で有名な「両国国技館」や、夏には墨田川の花火大会もあり、全国各地から人が集まります。
また、家賃相場は23区内の中ではそれほど高くはないのですが、墨田区内には9本の路線が走っており、交通の便はかなり良いです。本物件の最寄り駅は、都営大江戸線・新宿線「森下駅」であり、本物件から森下駅まで徒歩2分、目の前にはバス停、東京の主要駅までは乗車時間20分以内とアクセス良好なのが最大の魅力です。

森下駅周辺は賑やかな商店街があり、買い物にも困りません。犯罪率が低く、治安が良いことも魅力のひとつです。

detail物件概要

所在地 〒130-0023 東京都墨田区立川1-10-3
交通
  • JR中央線線・総武線各停「両国」駅 徒歩7分
  • 都営新宿線・大江戸線「森下」駅 徒歩2分
種別一棟マンション(店舗・事務所・住居) 新築年月1976年6月
構造RC造5階建 全体戸数9戸(住居:6、事務所:2、店舗:1)
敷地面積92.56㎡ 延床面積407.10㎡
用途地域準工業地域 所有権借地権
建蔽率/容積率80% / 500% 備考 満室稼働中(2021.12.15現在)
2022.2.1~マスターリース契約締結

まずは無料の資料請求
未来への第一歩を踏み出してみませんか?

資料請求 会員登録

operation image運用イメージ

100万円(10口)出資時の分配金合計の受け取りイメージ

1年間で5.7万円の利益 1年間で5.7万円の利益

分配金のお支払いイメージ

分配金は3ヶ月毎に計算され、源泉徴収後、各計算期間の末日から2ヶ月後の最終営業日(金融機関が休日の場合はその前日)に、出資者様の指定口座にお振り込みいたします。

運用イメージ

precautions注意事項

リスクについて

  • 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
  • 投資判断にあたっては、不動産特定共同事業契約成立前書面等を入手、熟読され、十分に内容をご理解された上で、必要に応じて顧問弁護士や顧問税理士等の専門家に意見を求めるなどし、自らの判断で行ってください。
  • 出資者の皆様からの出資金が出資予定総額に満たなかった場合、又はその他理由により運用開始までに対象不動産を取得できなかった場合、出資金を出資者様に返還いたします。

その他概要

  • 本商品は営業者が出資者様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
  • ewgは不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事133号)
  • 地位の譲渡について(1)本契約上の地位を事業者に譲渡する場合、本事業者に対し、本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の3%を支払うものとする。(2)代理または媒介を通じて本契約を譲渡する場合、出資者は事業者に対し、別途合意する契約によって当該業務の報酬を支払うものとします。
  • クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

お申込みについて

  • お客様から届いたお申込書類は2023年1月17日(月)に開封、応募が優先出資枠を超えた場合は抽選とさせていただきます。
    “速達”等でお送りいただいた場合も同様となりますので、予めご了承くださいませ。
  • お申込みの合否について
    お申込書類内容の確認・審査をさせて頂き、メールにて結果のご連絡をさせていただきます。
    ※審査の結果、ご希望に沿えない場合もございますので予めご了承ください。また理由については一切お答えできかねます。

ページ上部へ戻るボタン