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トモタク10号ファンド

トモタク10号ファンド
募集金額 1,440万円
予定分配率(年利) 5.0% (税引前)
運用期間 1年間
2022年1月1日〜2022年12月31日
出資額(1口) 10万円
*1口から出資可能
募集口数 144口
分配回数 4回
  • 出資総額1,600万円:出資総額のうち160万円は当社が劣後出資いたします。
  • お申込口数について:1口から出資可能です。
  • お申込について:応募が優先出資枠を超えた場合は抽選とさせていただきます。
こちらの商品は完売いたしました。

緑と水の街、人情溢れる都内の豊かな街

トモタク10号ファンドは、戸建て2DKです。
竣工は1981年ですが、2015年にリノベーションされておリます。 2021年12月1日現在、満室稼働中。

戸建て住宅で隣を気にすることなく、のびのびと暮らせます。
横十間川や猿江恩賜公園で自然を感じることもでき、また、錦糸町まで足を運び、都内ならではの利便性や活気も感じることができる、魅力的な物件です。

投資シミュレーション(1年後)

投資予定金額

万円

  • 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
  • 銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
  • シミュレーションの結果は概算値です。
  • 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
  銀行定期 TOMOTAQU
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益

information周辺情報

東京23区の東部に位置し、東京ビックサイトやダイバーシティ東京プラザ、豊洲市場がある江東区。砂町銀座商店街など、下町風情が漂う内陸エリア、多くの人が訪れる大型商業施設やデートスポットが豊富な湾岸エリアなど、数多くの魅力があリます。休日は区外の人々が集まリやすく賑やかながら、日本で最初の公園と言われる清澄公園、猿江恩賜公園などの緑も多く、癒やしと四季を感じることもできます。

また、江東区は子育て支援と住みやすさにも力を入れられ、子育て世代の移住者も増加。10年前から約10万人もの人口が増え、タワーマンションも続々建設。今後更に人口増加が予測されます。当ファンドの北側は下町で、比較的ファミリーが多く住むほっこリとした雰囲気の町並み。一言でいうと、マイナーだけど住みやすいベッドタウン。

南側は、街全体が区画整備された地形で、駅周辺には、区役所や免許センターといった公共施設もあリ、行政が整っています。

detail物件概要

所在地 〒135-0012 東京都江東区海辺6-5
交通
  • 都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩18分
種別事務所・居住 新築年月1981年9月
構造木造ストレート葺2階建 全体戸数1戸
敷地面積34.64㎡ 延床面積48.0㎡(1階24.82㎡+2階23.18㎡)
用途地域準工業地域 所有権借地権
建蔽率/容積率60% / 300% 備考 満室稼働中(2021.12.1現在)
マスターリース契約

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operation image運用イメージ

100万円(10口)出資時の分配金合計の受け取りイメージ

1年間で5万円の利益 1年間で5万円の利益

分配金のお支払いイメージ

分配金は3ヶ月毎に計算され、源泉徴収後、各計算期間の末日から2ヶ月後の最終営業日(金融機関が休日の場合はその前日)に、出資者様の指定口座にお振り込みいたします。

運用イメージ

precautions注意事項

リスクについて

  • 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
  • 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
  • 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
  • 投資判断にあたっては、不動産特定共同事業契約成立前書面等を入手、熟読され、十分に内容をご理解された上で、必要に応じて顧問弁護士や顧問税理士等の専門家に意見を求めるなどし、自らの判断で行ってください。
  • 出資者の皆様からの出資金が出資予定総額に満たなかった場合、又はその他理由により運用開始までに対象不動産を取得できなかった場合、出資金を出資者様に返還いたします。

その他概要

  • 本商品は営業者が出資者様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
  • ewgは不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。(許可番号/東京都知事133号)
  • 地位の譲渡について(1)本契約上の地位を事業者に譲渡する場合、本事業者に対し、本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の3%を支払うものとする。(2)代理または媒介を通じて本契約を譲渡する場合、出資者は事業者に対し、別途合意する契約によって当該業務の報酬を支払うものとします。
  • クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

お申込みについて

  • お客様から届いたお申込書類は12月15日(水)に開封、応募が優先出資枠を超えた場合は抽選とさせていただきます。
    “速達”等でお送りいただいた場合も同様となりますので、予めご了承くださいませ。
  • お申込みの合否について
    お申込書類内容の確認・審査をさせて頂き、メールにて結果のご連絡をさせていただきます。
    ※審査の結果、ご希望に沿えない場合もございますので予めご了承ください。また理由については一切お答えできかねます。

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