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更新日:2025年7月31日
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ファンド運用実績レポート

手堅い成果と透明性を基にした投資情報
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運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2025年7月31日
2025年7月31日現在、116ファンドを組成し、84ファンドの運用が無事に完了いたしました。
運用終了ファンド
84件
運用中ファンド
32件
bad funds
※2025年7月31日現在

ファンド運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2025年7月31日
累計ファンド募集金額
¥13,497,200,000
運用中ファンドの金額
¥4,747,100,000
累計ファンド数
116
運用中ファンド数
32
平均利回り
6.72%
平均運用期間
316.6日

※平均利回りと平均運用期間は、運用終了したファンドの実績に基づく数値です。将来の運用成果を保証するものではありません。

現在のファンド運用状況と今後について

ファンド104号
【トモタクMINI】トモタクCF104号(元箱根プロジェクトⅢ)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 27,900万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年6月20日〜2026年6月19日
進捗

温泉付きの宿泊施設として順調に稼働しております。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド103号
【トモタクMINI】CF103号(東新宿プロジェクトⅡ-Ⅱ)
#キャピタル型
fund
出資額 7,380万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 11ヶ月
2025年7月1日〜2026年5月31日
進捗

2026年2月の竣工に向けて、計画どおり順調に進行しております。 2026年3月より株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、賃貸収入を得る予定です。

備考

CF91号、CF103号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド101号
【トモタクMINI】CF101号(淡路島プロジェクト)
#キャピタル型
fund
出資額 7,380万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 9ヶ月
2025年6月1日〜2026年2月28日
進捗

ロータスカンパニー社との協業のもと、売却に向けた活動を進めております。

備考

一棟で売却する可能性があり、その場合は本プロジェクト全体が同日に終了し、当初の予定よりも早期に運用が終了する場合がございます。 CF63号、CF82号、CF92号、CF101号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド102号
トモタクCF102号(六本木二次募集)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 3,360万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 約11ヶ月
2025年6月20日〜2026年5月14日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。 ※CF97、CF102号は同一ファンドでございます。

ファンド100号
トモタクCF100号(RERESO 沖縄)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 37,350万円
想定利回り 7.20%
想定運用期間 12ヶ月
2025年6月15日〜2026年6月14日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 車で約20分の場所に、大型テーマパーク「JUNGLIA OKINAWA(ジャングリア沖縄)」が2025年7月25日にオープンしており、それに伴い稼働率も向上しております。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド99号
トモタクCF99号(水戸)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2025年6月1日〜2026年5月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド98号
トモタクCF98号(新潟Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 12,150万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 約19ヶ月
2025年6月1日〜2026年12月24日
進捗

EXITファンドとして運用中です。プロジェクト全体の完了後に売却を予定しており、すでに売却契約は締結済みです。 株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら、順調に運用を進めております。 大規模修繕工事を実施中です。 現在空室となっているテナントのリーシング(賃貸募集)も進行中で、稼働率の向上を図ってまいります。

備考

追加の工事費について、募集を行う可能性がございます。 CF84号、CF98号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド97号
トモタクCF97号(六本木)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 32,400万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年5月15日〜2026年5月14日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。 ※CF97、CF102号は同一ファンドでございます。

ファンド95号
トモタクCF95号(北千住)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 27,000万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 8ヶ月
2025年4月1日〜2025年11月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド94号
トモタクCF94号(RERESO 元箱根Ⅱ)
#キャピタル型
fund
出資額 14,850万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年4月1日〜2026年3月31日
進捗

スケジュール通りに進行しております。伐採・抜根工事および造成工事は完了し、現在は本体工事に着手しております。

備考

ファンド93号
トモタクCF93号(軽井沢)
#キャピタル型
fund
出資額 5,040万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2025年3月15日〜2026年3月14日
進捗

浅間山への眺望を確認できるよう、物見台を設置いたしました。現地には看板を設置し、近隣業者のご協力のもと、売却活動を進めております。

備考

ファンド92号
トモタクCF92号(淡路島プロジェクトⅥ)
#キャピタル型
fund
出資額 6,390万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2025年3月1日〜2026年2月28日
進捗

ロータスカンパニー社との協業のもと、売却に向けた活動を進めております。

備考

一棟で売却する可能性があり、その場合は本プロジェクト全体が同日に終了し、当初の予定よりも早期に運用が終了する場合がございます。 CF63号、CF82号、CF92号、CF101号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド91号
トモタクCF91号(東新宿プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 30,600万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 15ヶ月
2025年3月1日〜2026年5月31日
進捗

2026年2月の竣工に向けて、計画どおり順調に進行しております。 2026年3月より株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、賃貸収入を得る予定です。

備考

CF91号、CF103号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド88号
トモタクCF88号(3エリア分散型ファンド)
#インカム型
fund
出資額 22,320万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年1月20日〜2026年1月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド87号
トモタクCF87号(水戸市)
#インカム型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年1月1日〜2025年12月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド86号
トモタクCF86号(岐阜)
#インカム型
fund
出資額 4,770万円
想定利回り 6.70%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月26日〜2025年12月25日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド82号
トモタクCF82号(淡路島プロジェクトⅤ)
#キャピタル型
fund
出資額 2,380万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月1日〜2025年11月30日
進捗

ロータスカンパニー社との協業のもと、売却に向けた活動を進めております。

備考

一棟で売却する可能性があり、その場合は本プロジェクト全体が同日に終了し、当初の予定よりも早期に運用が終了する場合がございます。 CF63号、CF82号、CF92号、CF101号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド84号
トモタクCF84号(新潟)
#インカム型
fund
出資額 25,200万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 24ヶ月
2024年12月25日〜2026年12月24日
進捗

EXITファンドとして運用中です。プロジェクト全体の完了後に売却を予定しており、すでに売却契約は締結済みです。 株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら、順調に運用を進めております。 大規模修繕工事を実施中です。 現在空室となっているテナントのリーシング(賃貸募集)も進行中で、稼働率の向上を図ってまいります。

備考

追加の工事費について、募集を行う可能性がございます。 CF84号、CF98号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド83号
トモタクCF83号(富山)
#インカム型
fund
出資額 17,550万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月20日〜2025年12月19日
進捗

ホテルの運営状況は非常に良好で、高稼働にて営業を継続しております。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド81号
トモタクCF81号(室蘭)
#インカム型
fund
出資額 6,750万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月1日〜2025年11月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド80号
トモタクCF80号(東京都小金井市)
#キャピタル型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年11月15日〜2025年11月14日
進捗

すでに売却契約の締結は完了しており、現在は決済日に向けた調整を進めております。 当初は7月頃の売却決済を予定しておりましたが、現時点では9月から10月頃の売却決済を予定しております。

備考

ファンド79号
トモタクCF79号(中目黒プロジェクトⅡ)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 8,100万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 10ヶ月
2024年11月1日〜2025年9月20日
進捗

現在、満室で稼働中であり、インカムゲイン収入を得ながら、売却に向けた活動を進めております。 なお、今後も引き続き収益化の可能性があると判断した場合には、運用を継続し、再組成を行う場合がございます。

備考

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 CF67号、CF79号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド77号
トモタクCF77号(水戸Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 17,100万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年11月1日〜2025年10月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する また、引き続き収益化の可能性があると判断した場合には、運用を継続し、再組成を行う場合がございます。

ファンド76号
トモタクCF76号(函館Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 6,300万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 12ヶ月
2024年11月1日〜2025年10月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。 また、引き続き収益化の可能性があると判断した場合には、運用を継続し、再組成を行う場合がございます。

ファンド75号
トモタクCF75号(梅島)
#インカム型
fund
出資額 7,650万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年10月3日〜2025年10月2日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 5月に売却契約を締結する予定でしたが、見送られることとなり、現在は別の方がご検討中で、契約に向けた調整を進めております。 なお、現時点での予定であり、今後の状況により変更となる可能性もございます。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。 また、引き続き収益化の可能性があると判断した場合には、運用を継続し、再組成を行う場合がございます。

ファンド73号
トモタクCF73号(長岡Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年10月1日〜2025年9月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。 また、引き続き収益化の可能性があると判断した場合には、運用を継続し、再組成を行う場合がございます。

ファンド72号
トモタクCF72号(函館)
#インカム型
fund
出資額 16,200万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月20日〜2025年9月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。 また、引き続き収益化の可能性があると判断した場合には、運用を継続し、再組成を行う場合がございます。

ファンド70号
トモタクCF70号(RERESO 鎌倉Ⅱ)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 16,650万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 18ヶ月
2024年9月1日〜2026年2月28日
進捗

対象不動産は歴史的建造物であることから、関係各所との調整や確認作業に想定以上の時間を要しており、工事の完成に遅れが生じる可能性があるため、運用期間を以下のとおり変更しております。 変更前:2025年8月31日 変更後:2026年2月末日 なお、今後の進捗状況によっては、復元工事および売却活動が予定より早期に完了し、運用終了日が早まる可能性もございます。

備考

本ファンドはハイブリッド型ファンドとして、マスターリース契約に基づきインカムゲイン収入を得ながら運用を行っております。 CF65号、CF70号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド69号
トモタクCF69号(ひたちなかⅡ)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年8月10日〜2025年8月9日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、すでに売却契約の締結は完了しており、現在は決済日に向けた調整を進めております。

備考

ファンド67号
トモタクCF67号(中目黒プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 8,100万円
想定利回り 5.80%
想定運用期間 15ヶ月
2024年6月21日〜2025年9月20日
進捗

現在、満室で稼働中であり、インカムゲイン収入を得ながら、売却に向けた活動を進めております。 なお、今後も引き続き収益化の可能性があると判断した場合には、運用を継続し、再組成を行う場合がございます。

備考

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 CF67号、CF79号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド65号
トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 19,800万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 21ヶ月
2024年6月1日〜2026年2月28日
進捗

対象不動産は歴史的建造物であることから、関係各所との調整や確認作業に想定以上の時間を要しており、工事の完成に遅れが生じる可能性があるため、運用期間を以下のとおり変更しております。 変更前:2025年8月31日 変更後:2026年2月末日 なお、今後の進捗状況によっては、復元工事および売却活動が予定より早期に完了し、運用終了日が早まる可能性もございます。

備考

本ファンドはハイブリッド型ファンドとして、マスターリース契約に基づきインカムゲイン収入を得ながら運用を行っております。 CF65号、CF70号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド63号
トモタクCF63号(淡路島プロジェクトⅣ)
#キャピタル型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2024年5月1日〜2025年9月30日
進捗

ロータスカンパニー社との協業のもと、売却に向けた活動を進めております。

備考

一棟で売却する可能性があり、その場合は本プロジェクト全体が同日に終了し、当初の予定よりも早期に運用が終了する場合がございます。 CF63号、CF82号、CF92号、CF101号は同一プロジェクトとして進行中です。